Nhắc tới biệt thự, ai cũng sẽ liên tưởng tới một không gian sống đẳng cấp. Với sự kết hợp hài hòa của một kiến trúc nhà đẹp cùng cảnh quan tuyệt đẹp bao quanh chúng. Vậy thì hãy để chúng tôi giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về loại hình nhà ở sang trọng, đẳng cấp này nhé!
Biệt thự hình thành từ thời kì La Mã cổ đại, nơi tập trung của nhiều tầng lớp quý tộc thượng lưu. Sau khi đế chế La Mã sụp đổ, một số biệt thự đã chuyển giao cho giáo hội và được tái sử dụng như một tu viện. Sau đó phát triển qua các thời Trung cổ và biệt thự ra đời cho đến ngày nay.
Biệt thự khi đó được xem là một tư gia riêng biệt thường nằm trên một diện tích đất rất rộng ở ngoại ô. Biệt thự thường gắn với các căn nhà rộng, sang trọng có sân vườn. Có thể là những điền trang của tầng lớp quí tộc hoặc tầng lớp cai trị thời kỳ này.
Còn theo định nghĩa biệt thự ngày nay, theo thông tư của Bộ Xây Dựng số 38/2009/TT-BXD. Loại hình nhà ở biệt thự được định nghĩa như sau:
Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm). Có ít nhất 3 mặt trông ra sân hoặc vườn. Có diện tích không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất. Được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
– Nhóm 1: Biệt thự gắn liền với di tích lịch sử – văn hóa. Và được xếp hạng theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa. Biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc và văn hóa cấp tỉnh phối hợp xác định lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phê duyệt.
– Nhóm 2: Biệt thự không thuộc nhóm 1 nhưng có giá trị về kiến trúc do các cơ quan có thẩm quyền về xây dựng – kiến trúc cấp tỉnh phối hợp xác định, lập danh sách và trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
– Nhóm 3: Là những nhà biệt thự không thuộc nhóm 1 và nhóm 2.
Thường có diện tích xây dựng nhỏ từ 80-100m2. Diện tích xây dựng gần như chiếm gần hết diện tích đất. Dù có diện tích nhỏ nhưng vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn là diện tích xây dựng phải chiếm tối đa 50% diện tích đất và 3 mặt tiếp xúc với sân vườn.
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự được thiết kế kiến trúc, nội thất tinh tế. Mỗi căn biệt thự đều được trang bị đầy đủ tiện ích sống hoàn hảo phục vụ cho khách du lịch, những chuyến nghỉ mát của đoàn thể, công ty hay tổ chức và thường được thiết kế tại các dự án resort, tổ hợp khách sạn hay các dịch vụ tiện ích. Biệt thự nghỉ dưỡng thường được có tại các điểm du lịch nổi tiếng, các vùng ven biển, vùng núi, môi trường nghỉ dưỡng trong lành, hoàn hảo.
Biệt thự du lịch là loại hình biệt thự sử dụng với mục đích kinh doanh dịch vụ du lịch thường được trang bị đầy đủ thiết bị, tiện nghi để khách thuê có thể sử dụng trong thời gian lưu trú. Biệt thự du lịch thường ở những địa điểm du lịch nổi tiếng như biệt thự nghỉ dưỡng và thường có mục đích sử dụng khác hẳn với các loại biệt thự khác. Mỗi biệt thự du lịch thường có 3 biệt thự trở lên.
Đây là loại hình biệt thự đi theo sự phát triển của các đô thị, thời kỳ hiện đại. Được xây dựng trong không gian có diện tích hạn hẹp ở thành phố. Nhưng đảm bảo đầy đủ công năng của căn biệt thự thông thường. Mặt tiền hẹp thường từ 6-10m và thường được xây cao hơn biệt thự vườn.
Biệt thự được xây dựng trên một khoảng đất rộng, 4 mặt đều là thiên nhiên, cây cối, bể cá, tiểu cảnh… Các không gian thân thiện với môi trường xung quanh.
Là biệt thự đứng độc lập trên một mảnh đất với bốn mặt đều có mặt thoáng nhất định. Nằm ở giữa lô đất, có tường rào bao quanh. Phần xây dựng của biệt thự không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào. Lối đi xung quanh phải đủ rộng để đi lại, diện tích đất trống thường thiết kế sân vườn tiểu cảnh.
Hiểu đơn giản thì biệt thự song lập chính là 2 căn nhà được nằm liền nhau với 2 cổng, 2 cửa ra vào, 2 khối nhà đồng dạng. Đối xứng qua một trục nằm giữa. Chỉ có 3 mặt thoáng và được xây dựng trên diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng cũng đủ rộng để có thể đi lại, trồng cây, tiểu cảnh hoặc sân vườn… Nhìn từ ngoài vào thì ai cũng nghĩ đây là một căn nhà lớn, nhưng thực tế lại là 2 căn nhà riêng biệt.
Thường có diện tích xây dựng nhỏ từ 80-100m2. Diện tích xây dựng gần như chiếm gần hết diện tích đất. Dù có diện tích nhỏ nhưng vẫn phải đáp ứng tiêu chuẩn là diện tích xây dựng phải chiếm tối đa 50% diện tích đất và 3 mặt tiếp xúc với sân vườn.
Là biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại. Trong đó phong cách hiện đại là phong cách thiết kế kiến trúc, nội thất hiện đại tập trung chủ yếu vào công năng, tránh các phụ kiện rườm rà, các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển, cổ điển trước đó.Bạn sẽ cảm thấy nó quá đơn giản, thô hoặc lạnh nhưng nếu được lên kế hoạch thiết kế chặt chẽ, hợp lý nó sẽ tạo nên cảm giác bình yên, thoải mái trong ngôi nhà của mình. Đặc điểm của phong cách này là thường dùng gam màu trung tính (đen, trắng, be, nâu) và phối theo tông cho phép nhấn mạnh vào các hình khối, đường nét và vật liệu thường sử dụng vật liệu công nghiệp như chrome, kính và bê tông những loại vật liệu mới theo xu hướng công nghiệp hiện đại.
Là loại hình biệt thự kết hợp hài hòa giữa trường phái cổ điển và hiện đại. Các trang trí hoa văn cho biệt thự tân cổ điển không dày đặc như các biệt thự cổ điển; Thay vào đó là những đường nét uốn lượn nhẹ nhàng. Nhằm tối giản sự rườm rà, cầu kỳ để thay thế vào đó những vật liệu đơn giản hơn, màu sắc tươi tắn hơn.
Khác biệt hoàn toàn so với phong cách hiện đại, biệt thự cổ điển sở hữu lối kiến trúc đồ sộ, bề thế. Với thiết kế vô cùng tinh vi, tỉ mỉ đến từng chi tiết. Hệ thống phù điêu, hoa văn trang trí vô cùng bắt mắt, màu sắc kì công. Gợi nhắc đến những công trình kiến trúc ấn tượng của Phương Tây. Tuy nhiên, biệt thự cổ điển rất kén chủ đầu tư bởi chi phí xây dựng cao hơn hẳn so với các phong cách kiến trúc khác.
Đây là phong cách kiến trúc biệt thự rất được ưa chuộng hiện nay, tập trung chủ yếu vào công năng, tránh các phụ kiện rườm rà, các trang trí cầu kỳ. Phù hợp với những gia đình trẻ phong cách sống theo xu hướng hiện đại.
Kiến trúc Thành Phát tự hào là đơn vị thiết kế và thi công có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm, tận tâm.
CÔNG TY KIẾN TRÚC THÀNH PHÁT
VPGD : Số 37/27 Đại Cổ Việt, Hai Bà Trưng, HN
Email : kientructhanhphat.com.vn@gmail.com
Web : https://kientructhanhphat.com.vn
