Tìm hiểu về biệt thự liền kề

Biệt thự liền kề là loại hình hiện đang dần trở nên phổ biến tại thị trường bất động sản Việt Nam với thiết kế sang trọng đẳng cấp, cùng hàng loạt tiện nghi hiện đại, khẳng định vị thế của chủ nhân. Vậy có nên sở hữu căn biệt thự liền kề không? Hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu các thông tin dưới đây bạn nhé!

Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là gì? Nó chính là một hình thức xây dựng các chuỗi nhà ở kiểu biệt thự với cách thiết kế giống nhau và đặt liền kề nhau. Vậy nên thông thường, mỗi căn biệt thự liền kề sẽ bao gồm mặt trước và cả mặt sau. Còn phần hai bên hông nhà sẽ giáp với những căn biệt thự ở bên cạnh nhưng vẫn có đầy đủ sân vườn. Hoàn toàn đáp ứng được những yêu cầu hoàn chỉnh của một căn biệt thự.

Loại hình này thường được xuất hiện nhiều ở các thành phố lớn. Các ngôi biệt thự thường được thiết kế, xây dựng 3- 4 tầng. Ngoài mục đích chính để ở thì các biệt thự này được tận dụng tầng dưới cùng cho mục đích kinh doanh.

Đặc điểm nhà biệt thự liền kề

Mặt bằng biệt thự liền kề

Khác với biệt thự đơn lập và song lập, do có nhiều căn xây trên cùng một lô đất, quy hoạch mặt bằng biệt thự liền kề sẽ có diện tích nhỏ hơn, dao động từ 70m2 đến 120m2. Do đặc tính vốn có, loại hình nhà ở này không thể đứng biệt lập giữa khoảng cây xanh hay sân vườn mà chỉ có thể ghép với nhau, vai kề vai hay lưng giáp lưng để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập. 

Trong các dự án khu đô thị, biệt thự liền kề thường được xây dựng hàng loạt thành một quần thể thống nhất. Vì vậy, chủ đầu tư thường cố gắng giảm bớt các bề rộng ở mặt tiền nhằm gia tăng mật độ xây dựng, đồng thời giúp tiết kiệm các đường ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở.

Kiến trúc biệt thự liền kề

Như đã đề cập ở trên, các mẫu biệt thự liền kề thường chỉ có hai mặt thoáng nhưng về cơ bản, loại hình bất động sản này vẫn đảm bảo không gian ngoại thất thoáng đãng với đầy đủ hệ thống sân vườn, đáp ứng tiêu chuẩn của một căn biệt thự.

Bên cạnh đó, kiến trúc tổng thể của các căn biệt thự liền kề sẽ ưu tiên sự đồng nhất và hợp lý, bao gồm sự hài hòa về màu sắc, đường nét, trang trí… góp phần mang lại vẻ đẹp cao cấp và đồng bộ cho từng ngôi nhà.

Thiết kế bên trong biệt thự liền kề 

Giống như các loại hình biệt thự khác, kiến trúc và nội thất bên trong các căn liền kề luôn được thiết kế tận dụng tối đa không gian mở bằng cách bố trí những khung cửa sổ lớn, rộng để gia tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên hay những khoảng sân vườn nhỏ trên tầng thượng… vừa tạo ra không gian sống gần gũi thiên nhiên, vừa nâng cao tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Với diện tích không quá lớn như các căn song lập hay đơn lập, phong cách thiết kế biệt thự liền kề được ưa chuộng hiện nay thường hướng tới sự tiện nghi trong quá trình sử dụng, tối ưu không gian mà vẫn gợi vẻ sang trọng, đẳng cấp, ví dụ như phong cách Đông Dương, phong cách Địa Trung Hải, phong cách tân cổ điển...

Ưu điểm của biệt thự liền kề

Thiết kế theo tiêu chuẩn

Về ưu điểm của biệt thự liền kề là gì? Nó được thiết kế theo những tiêu chuẩn của căn biệt thự nên về tính thẩm mỹ phải được đánh giá rất cao. Từng thiết kế toát lên một vẻ quý phái, sang trọng đem lại sự đẳng cấp cho chính gia chủ. Cảnh quan ở đây luôn được đầu tư kết hợp với cây xanh, đem đến không khí rất trong lành và cuộc sống gần gũi hơn với thiên nhiên.

Đặc biệt, biệt thự liền kề thường được đặt tại những vị trí đắc địa, trung tâm của thành phố. Nên nó đem lại các trải nghiệm thú vị cho cư dân. Ngoài ra còn được cấp hẳn một quyển sổ hồng riêng cho chính gia chủ. Với các thủ tục pháp lý minh bạch, rõ ràng giúp cư dân thoải mái tận hưởng cuộc sống.

Cơ sở vật chất và an ninh tiện lợi

Hệ thống cơ sở giao thông và vật chất vô cùng thuận tiện. Đáp ứng được nhu cầu di chuyển một cách dễ dàng cho mỗi người dân cùng với những tiện ích được tập trung đầu tư rất kỹ lưỡng: giải trí, ăn uống, trường học, sinh hoạt,…

Hệ thống an ninh và bảo vệ rất nghiêm ngặt, chặt chẽ. Áp dụng những công nghệ thiết bị hiện đại giúp cho việc quản lý khu vực được nâng cao.

Nhược điểm của biệt thự liền kề

Cũng do biệt thự liền kề được xây dựng theo một phong cách kiến trúc nhất định, không thể đứng độc lập mà phải có sự liên kết, hài hòa với cảnh quanh xung quanh. Chủ nhà không thể tự ý thay đổi thiết kế. Nhược điểm này làm thiếu đi cá tính và phong cách riêng của mỗi người.

Biệt thự liền kề cũng hạn chế về diện tích so với các loại hình biệt thự khác. Nên với một gia đình đông con hoặc nhiều thế hệ thì không gian sinh hoạt khá bất tiện, chưa thỏa mãn được nhu cầu thực tế. Loại hình biệt thự này cũng có chi phí khá cao nếu như khách hàng mua nhà hoàn thiện sẵn.

Các tiêu chí khi chọn biệt thự liền kề

Xác định chủ đầu tư và các thông tin liên quan đến dự án

Tìm hiểu về chủ đầu tư, nhà thầu, hồ sơ pháp lý của biệt thự liền kề. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo về tiến độ bàn giao dự án, mang lại sự an tâm cho khách hàng cũng như cách quản lý thông minh nâng tầm cuộc sống, phần nào tìm hiểu được về chất lượng của biệt thự liền kề.

Xác định vị trí

Đầu tiên, phải xác định được vị trí muốn sinh sống. Nên chọn những khu vực gần với cơ quan làm việc hay trường học, các trung tâm chính quyền, bệnh viện, trung tâm giải trí, v.v.. Bên cạnh đó, những khu vực có mật độ cây xanh cao cũng đáng đặt làm ưu tiên hàng đầu trong bối cảnh khói bụi tấp nập của đô thị.

Xác định nhu cầu sử dụng

Nên cân nhắc về số lượng thành viên trong gia đình để lựa chọn được căn biệt thự liền kề có diện tích phù hợp. Nếu gia đình đông người thì nên chọn những căn với diện tích rộng để có không gian sống thoải mái.

Các tiện ích xung quanh

Việc tích hợp các tiện ích đồng bộ, hiện đại như siêu thị, trung tâm thương mại, khu ăn uống, vui chơi, v.v. ngay tại khuôn viên khu đô thị sẽ giúp các cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển và đảm bảo mọi sinh hoạt không bị gián đoạn.

Trên đây là một số thông tin về biệt thự liền kề. Khi đã lựa chọn được biệt thự liền kề muốn sở hữu, hãy liên hệ với chủ đầu tư để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết bạn nhé.

Có nên mua biệt thự liền kề không?

Ngoài câu hỏi biệt thự liền kề là gì thì việc có nên mua biệt thự liền kề hay không luôn nhận được nhiều gia chủ quan tâm. Dưới đây chúng tôi đưa ra nhiều khía cạnh phân tích về biệt thự liền kề từ giá cả, công năng lẫn thẩm mỹ để từ đó giúp gia chủ có thể xem xét.

Giá cả

• Giá cả là một trong những tiêu chí đầu tiên được nhiều người quan tâm. Từ người xây dựng đến người mua, có thể thấy rằng để xây hay mua biệt thự liền kề rất nhiều chi phí. Đối với những người mua thì nhà, biệt thự liền kề thường có giá cao hơn.
• Tuy nhiên nhà liền kề với đất, đây là yếu tố quan trọng. Bởi tâm lý của người Việt của chúng ta nên chúng ta sẽ cảm thấy an tâm hơn nhiều.
• Khó để đưa ra mức giá trung bình một căn biệt thự liền kề khoảng bao nhiêu tiền bởi lẽ phù thuộc vào ví trí, dự án cụ thể, kiến trúc, quy mô bao nhiêu tầng…. vì thế để biết chính xác bạn nên tìm hiểu so sánh kỹ lưỡng về nhiều mặt.

Chất lượng

• Ngoài giá cả thì chất lượng của những biệt thự liền kề là mối quan tâm của nhiều gia chủ. Nếu như những nhà ở riêng lẻ chủ nhà tính toán vật tư, vật liệu xây dựng, nắm bắt được rõ ràng vật liệu, chất liệu thì biệt thự liền kề hầu như không nắm được.
• Biệt thự liền kề là dự án nhà ở cao cấp nên chất lượng thi công tất nhiên khá đảm bảo. Nếu như ở những căn hộ chung cư thi thoảng người ở sẽ gặp phải trường hợp nước từ trên tầng trên rò rỉ xuống dưới hay chế độ cách âm không được tốt nhưng ở nhà biệt thự liền kề ít xảy ra.
• Có thể nhận định rằng chất lượng của biệt thự liền kề với những nhà ở riêng lẽ tương đương nhau. Bởi nhuwgnx công trình lớn nên quá trình thi công đều được giám sát chặt chẽ, cộng với việc phân khúc nhà ở cao cấp nên luôn được chú trọng về chất lượng.
• Có nhiều người bảo rằng, việc mua đất xây nhà sẽ đảm bảo chất lượng hơn nhưng điều đó chưa hẳn đúng vì còn phụ thuộc nhiều vào việc lựa chọn đơn vị xây dựng hay quá trình giám sát…Tuy nhiên chắc chắn một điều rằng việc mua đất xây nhà gia chủ có thể thiết kế xây dựng ngôi nhà của mình theo sở thích và giám sát đầy đủ hơn.

Tính an toàn và tiện ích

• So với những nhà ở riêng lẽ hay căn hộ chung cư thì những nhà biệt thự liền kề thường an toàn hơn trong quá trình chữ cháy mặt khác tận dụng phục vụ cho việc kinh doanh.
• Bên cạnh đó một trong những ưu điểm của biệt thự liền kề đó chính là kết nối cộng đồng nhiều hơn, không bị tách biệt giống như những biệt thự đơn lập.