Tìm hiểu về căn hộ và các loại căn hộ phổ biến hiện nay

Căn hộ là gì hiện vẫn có không ít người nhầm lẫn mặc dù nó đã trở nên quen thuộc với nhiều cư dân thành thị, thị trấn thậm chí là ở các làng quê. Vậy nên trong bài viết này, hãy cùng chúng tôi đi định nghĩa chính xác căn hộ là gì và những loại hình hình căn hộ phổ biến hiện nay.

Căn hộ là gì?

Căn hộ tiếng anh là Condominium (viết tắt Condo) là một tổ hợp bất động sản lớn, trong đó bao gồm rất nhiều căn hộ. Các căn hộ này được mua bán, trao đổi, cho thuê một cách dễ dàng và độc lập. Với Condominium, ngoài quyền sở hữu riêng biệt từng căn hộ, chủ sở hữu còn có lợi ích sở hữu chung về lối đi, hành lang, thang máy, khu vui chơi...  Khu vực sở hữu chung này thuộc quyền quản lý của Ban quản lý căn hộ.

Căn hộ là gì được định nghĩa là những đơn vị nhà ở khép kín nằm trong một tòa nhà. Căn hộ được thiết kế với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản bao gồm phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Diện tích căn hộ không cố định mà đa dạng tùy theo thiết kế của chủ đầu tư.

Trong tiếng Anh, căn hộ có nhiều cách gọi khác nhau như condominium, apartment (tiếng Anh Mỹ), flat (tiếng Anh Anh). Các từ này đều chỉ chung là căn hộ. Tuy nhiên, về tính chất, condominium thường là những căn hộ cao cấp, sang trọng còn apartment là từ chỉ những căn hộ chung chung.

Các căn hộ thường được quản lý và vận hành bởi các đơn vị chuyên nghiệp. Người sống trong căn hộ sẽ được hưởng những dịch vụ tiện ích chung của dự án như thang máy, an ninh, công viên… Người sống trong căn hộ có thể là người chủ sở hữu đã mua hoặc thuê lại. Khi sống tại căn hộ, người thuê hoặc chủ sở hữu sẽ phải trả phí dịch vụ hàng tháng theo quy định.

Các loại hình căn hộ phổ biến hiện nay

Căn hộ thông thường

Đây là loại hình căn hộ chung cư truyền thống và thường gặp nhất. Hầu hết các tòa chung cư lớn nhỏ đều chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ này. Căn hộ chung cư thông thường được sử dụng với mục đích chính là để ở. Vì thế, chúng được thiết kế với đầy đủ các tiện ích cơ bản một không gian sống tiêu chuẩn. Từ phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh được xây dựng đồng bộ giữa các căn hộ thông thường.

Căn hộ thông thường cũng được chia thành nhiều loại khác nhau như căn hộ đơn dành cho 1 đến 2 người ở, đến các căn hộ dành cho nhiều người ở hơn gồm 2 đến 3 phòng ngủ. Giá cả theo đó cũng có sự chênh lệch giữa các loại căn hộ thông thường khác nhau.

Căn hộ Officetel

Căn hộ officetel là loại hình nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc, Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel cho phép chủ nhân sử dụng alf nhà ở bên cạnh chức năng là văn phòng làm việc. Thông Thường, ở giữa các căn hộ này sẽ có một không gian trống đủ để đặt để bàn ghế để làm việc. Căn hộ officetel thường được trang bị đầy đủ các tiện ích hiện đại, tiện nghi. Người dùng cơ thể dễ dàng chuyển đổi không gian sống của bạn thành nơi làm việc hiện đại chỉ trong giây lát.

Loại hình căn hộ chung cư này rất thích hợp đối với những bạn trẻ mới lập nghiệp, startup, những người làm việc tại nhà,... Sở hữu căn hộ Officetel, bạn có thể tiết kiệm một khoản tiền kha khá trích từ việc thuê nhà ở và văn phòng làm việc riêng biệt.

Căn hộ Studio

Loại hình căn hộ chung cư này có diện tích không lớn, khoảng 60m2 và không chia thành nhiều phòng và chỉ gồm một không gian chính. Thế nhưng xét về mặt tiện ích, căn hộ studio cũng khác hoàn thiện, không thua gì các loại hình căn hộ khác. Những vì đặc tính không gian không lớn, nên thường phù hợp với những người có nhu cầu ở một mình, thường là sinh viên hặc người mới đi làm.

Căn hộ Shophouse

Căn hộ Shophouse thường được bắt gặp tại các trung tâm khu đô thị lớn, nơi có nhiều người qua lại, hoạt động mua sắm sầm uất. Đây là loại hình căn hộ kết hợp 2 chức năng chính là nhà ở và kinh doanh thương mại. Căn hộ SHophouse thường được đặt tại tầng trệt của các tòa chung cư lớn, thiết kế 2 tầng sang trọng và đề cao tính thẩm mĩ và phong thủy. Với căn hộ shophouse, bạn không chỉ được sống trong không gian hiện đại, mà còn có thể làm giàu bằng việc kinh doanh các mặt hàng uy tín, chất lượng.

Căn hộ Duplex

Căn hộ Duplex có diện tích rộng, thiết kế xa hoa, tiện ích hiện đại, phù hợp với các đại gia đình có nhiều thành viên sinh sống. Căn hộ Duplex thường được xây dựng ở các tầng áp mái. Căn hộ Duplex thường thu hút được những khách hàng có địa vị và điều kiện kinh tế mạnh, mong muốn tìm kiếm một không gian sống của thỏa mái vừa thể hiện được đẳng cấp của mình.

Căn hộ Penthouse

Penthouse chỉ đến một nơi xa hoa bậc nhất mà chỉ xuất hiện tại các tòa chung cư danh tiến, sang trọng, hiện đại, đẳng cấp. Căn hộ chung cư thường có không gian mở, được đặt ở tầng cao nhất của tòa nhà, view bầu trời và mở rộng ra còn có hồ chơi, khu nghỉ dưỡng, vườn cây,... căn hộ Penthouse không chia theo dòng mà thường thống nhất 1 không gian chung, chia thành nhiều khu vực khác nhau như quầy bar để rượu, khu vực ăn uống, bể bơi,... Chỉ những nơi riêng tư nưu phòng tắm, nhà vệ sinh, phòng ngủ mới được che chắn cẩn thận.

Người lao động bình thường sẽ không lựa chọn penthouse làm nơi nghỉ người của mình sau một ngày mệt mỏi vì chi phí rất cao. Hầu hết những chủ nhưng ở hữu Penthouse thuong có gia thế không tầm thường, địa vị xã hội và khả năng kinh tế cũng được tính vào dòng có tên tuổi.

Căn hộ Sky Villa

Căn hộ chung cư Sky Villa đứng đầu trong bảng xếp hạng các loại căn hộ cao cấp hạng sang tại nước ta. Có thể gọi đây là một laoij hình biệt thự nghỉ dưỡng ngay trên các tòa nhà chung cư cao cấp. Sky Villa hội tụ đầy đủ những tiêu chuẩn của một khu biệt thự cao cấp đúng nghĩa. Mọi dịch vụ tiện ích đều được yêu cầu thiết kế xây dựng khắt khe từ trong ra ngoài, cs đầy đủ các tiện ích trong nhà cho đến khu vực tiểu cảnh, hồ bơi, khu vui chơi giải trí hạng sang,...

Chủ nhân của Sky Villa sẽ được phục vụ lối đi riêng, thang máy riêng, thậm chí không cần phải sử dụng chung một số dịch vụ tiện ích công cộng khác.

Phân biệt chung cư cao cấp, trung cấp và bình dân

Căn hộ cao cấp.

Các căn hộ cao cấp có diện tích khá lớn đa số trên 100m2 và được trang bị nội thất cao cấp, nhập khẩu từ nước ngoài bên cạnh đó là hệ thống các tiện ích chuẩn 5*. Đa số các dự án căn hộ cao cấp đều bàn giao full nội thất đến 90% nên khiến cho giá bán căn hộ này cao.

Căn hộ tầm trung và bình dân

Phân khúc cao hơn một xíu là căn hộ tầm trung loại hình BĐS này dành cho các gia đình là nhân viên văn phòng có thu nhập từ 15-20 triệu mỗi tháng. Và họ thường chọn cách mua căn hộ thông qua việc vay ngân hàng. Với phân khúc này các căn hộ tầm trung được xây dựng với kết cấu bền vững hơn bao gồm: An ninh 24/24, hầm giữ xe, TTTM, Hồ bơi, công viên cây xanh ….. Các căn hộ tầm trung có vị trí hơi xa trung tâm và có giá giao động từ 1 – 1,7 tỷ mỗi căn.

Căn hộ chung cư những năm gần đây nhiều thay đổi và phát triển vượt trội. Hình thành “Chung cư cao cấp” vì nằm trong các dự án lớn của các doanh nghiệp BĐS lớn, mang nhiều ẩn số tăng giá trị.

 

 

 

 

 

039.89.89.333