Bản vẽ thiết kế nhà - Lợi ích và vai trò

Để xây dựng được một ngôi nhà đúng như mong muốn, kỳ vọng và tiết kiệm chi phí nhất có thể thì đầu tiên bạn cần phải có một bản vẽ thiết kế nhà. Dù đó là một căn nhà nhỏ cấp 4 hay là căn biệt thự thì bản vẽ nhà thực sự rất quan trọng

Khái niệm bản vẽ thiết kế nhà

Hiểu một cách đơn giản, bản vẽ thiết kế là một bộ hồ sơ bao gồm rất nhiều bản vẽ khác nhau liên quan đến công trình xây dựng cụ thể. Có thể kể đến một số bản vẽ cơ bản như bản vẽ phối cảnh, bản vẽ mặt bằng công năng, bản vẽ mặt cắt, bản vẽ móng nhà, dầm, cột,... 

Trong mỗi bản vẽ này sẽ trình bày chi tiết về hình dáng, kết cấu, kích thước của toàn bộ các không gian trong ngôi nhà. Căn cứ vào các thông tin trên bản vẽ thiết kế, kiến trúc sư và đội ngũ nhân công xây dựng sẽ nắm bắt được mặt bằng, diện tích không gian, quy cách xây dựng, lựa chọn vật liệu xây dựng,... cho phù hợp để xây dựng và hoàn thiện công trình của bạn.

Không chỉ là bản vẽ 3D ý tưởng thông thường, bản vẽ xây dựng còn là một phần quan trọng của bản hợp đồng thỏa thuận giữa bên chủ thầu và khách hàng. Có nghĩa là, khi có bất kỳ sai sót nào trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực, chủ thầu sẽ phải chịu toàn bộ trách nhiệm. Ngược lại, khi hợp đồng kết thúc mà công trình bắt đầu hư hại, xuống cấp thì chủ nhà sẽ phải chịu tất cả trách nhiệm. Đây là một thỏa thuận công bằng cho cả đôi bên nên các bạn không cần lo lắng bất kỳ thiệt hại nào cho bên mình.

Bản vẽ thiết kế nhà bao gồm những gì?

Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh sẽ có 3 phần chính: Kết cấu, Kiến trúc và Điện nước.

Bản vẽ thiết kế kết cấu

Đây là phần quan trọng trong bản vẽ thiết kế nhà. Chính vì vậy, với người thiết kế bản vẽ cần phải thể hiện được toàn bộ nội dung rõ ràng và logic.

• Hồ sơ bản vẽ kết cấu không thể thiếu phần ghi chú được quy định trong xây dựng như: Ghi chú lớp thép bảo vệ bê tông, cấu tạo đai đai của cột và cả dầm, khoảng cách giữa các thép chịu lực, móc thép chịu lực…
• Phải thể hiện được mặt bằng móng và cấu tạo của móng nhà. 
• Bản vẽ phải thể hiện được mặt bằng định vị chi tiết cột.
• Thể hiện được kết cấu tất cả các sàn tầng của công trình.
• Thông số về số cột thép, tính toán chi tiết một số vật liệu xây dựng khi thi công. Điều này sẽ đảm bảo được kết cấu các công trình và cũng là sự gợi ý cho gia chủ trong việc chuẩn bị nguyên vật liệu.

Bản vẽ thiết kế kiến trúc

Phần bản vẽ này sẽ miêu tả về kiểu dáng của ngôi nhà từ ngoài vào trong. Cụ thể, bản vẽ phải giúp gia chủ nhìn thấy kiểu dáng, màu sắc, vật liệu được sử dụng như thế nào. Làm sao khi nhìn vào đây, ai cũng có thể nhìn ra ngôi nhà này được xây dựng như thế nào, kiểu dáng ra sao.

Ngoài kiến trúc tổng thể, bản vẽ còn thể hiện được mặt bằng của các tầng. Nội thất chi tiết từng phòng, các điểm nhấn, đồ trang trí, phân bố công năng..Bản vẽ cần phải chú thích tất cả vị trí của các phòng, số liệu phải tính toán cẩn thận để đồng nhất với bản vẽ thiết kế.

Bản vẽ thiết kế điện nước

Với những công trình hiện nay thì thiết kế điện nước là một trong những nhiệm vụ không thể bỏ qua. Với bản vẽ này, nhà thiết kế phải thể hiện được các nội dung sau:

• Thiết kế phần điện: Toàn bộ công trình phải có mặt bằng bố trí phần điện ở các tầng. Kể cả điện chiếu sáng, điện để lắp các thiết bị gia dụng như: Điều hòa, bộ phận thông gió và vị trí các ổ cắm, vị trí lắp thiết bị của máy giặt, tủ lạnh, quạt…
• Thiết kế phần nước: Với phần thiết kế này, bản vẽ phải thể hiện được toàn bộ hệ thống cấp thoát nước ở các vị trí quan trọng như: Nhà vệ sinh, nhà tắm, hệ thống máy giặt, bếp, máy lọc nước… Kể cả là hệ thống cấp, thoát nước mưa.

Lợi ích khi xây nhà có bản vẽ thiết kế

Khi đã có bản vẽ thiết kế nhà trong tay, việc của chúng ta chỉ còn là thực hiện theo đúng kế hoạch đã được tính toán một cách cụ thể và chi tiết này. Có thể khi chuyển từ bản vẽ sang thi công thực tế sẽ có một chút thay đổi nhưng sự thay đổi này là không đáng kể và nó cũng đã nằm trong kế hoạch được tính toán trước của bạn.

• Giống như một bài văn cần phải có dàn ý thì việc xây nhà cũng vậy, bản vẽ chính là dàn ý, giúp cho kế hoạch, dự định đi đúng hướng.
• Bản vẽ thiết kế nhà sẽ giúp cho bạn có cái nhìn tổng quan về toàn bộ không gian của mình. Bạn sẽ biết được vị trí, cách bố trí toàn bộ bên trong cũng như bên ngoài ngôi nhà. Điều này giúp bạn có thể chỉnh sửa những phần không mong muốn, tránh lãng phí tiền bạc khi cần thay đổi cấu trúc ngôi nhà.
• Bên cạnh đó, bản vẽ thiết kế nhà cũng giúp gia chủ dễ dàng tính toán được vật tư, chi phí cần thiết để chuẩn bị tài chính. Nếu có phát sinh thì vẫn nằm trong phạm vi có thể chi trả, tránh những trường hợp phát sinh quá lớn gây khó khăn trong quá trình xây dựng.
• Khi đã có bản vẽ thiết kế thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, chỉ cần làm theo bản vẽ là bạn đã có một ngôi nhà đẹp.

Để đảm bảo có được một ngôi nhà như ý đúng chuẩn theo bản vẽ thiết kế, bạn cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chất lượng. Họ có những kiến trúc sư và đội ngũ nhân công lành nghề, chắc chắn sẽ hiểu được bản vẽ thiết kế, ý tưởng thiết kế đối với ngôi nhà của bạn. Từ đó giúp chúng ta nhanh chóng sở hữu một ngôi nhà hoàn hảo nhất về thẩm mỹ, chất lượng, độ an toàn mà lại tiết kiệm chi phí.

Nếu bạn đang chưa biết lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế cho tổ ấm của mình thì hãy liên hệ ngay Thành Phát. Chỉ cần một cuộc gọi bạn sẽ được cung cấp ngay phương án thiết kế nhà đáp ứng đủ tiêu chí bạn đặt ra.