Cải tạo sửa chữa nhà ở chỉ đơn thuần là công tác nâng cấp chất lượng, điều chỉnh hoặc mở rộng cơ cấu diện tích hiện có của một ngôi nhà. Bên cạnh đó, gia chủ sẽ phải kết hợp với công tác sửa chữa lại các chi tiết trong ngôi nhà đang bị hư hỏng, cũ nát để tạo nên một không gian sống mới rộng rãi và hoàn hảo hơn.
Cũng có nhiều trường hợp sau khi các tòa nhà được đưa vào sử dụng, chủ nhà có thể phát sinh những nhu cầu sử dụng khác đi. Do đó cần theo những yêu cầu mới mà sửa chữa, cải tạo hay nâng tầng nhà.
Các mục đích của việc sửa chữa cải tạo công trình có thể là:
Các công trình không thể tránh khỏi hiện tượng xuống cấp, hư hỏng sau một thời gian sử dụng. Tuy nhiên mức độ xuống cấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tin vui là chúng ta có thể kiểm soát được một số yếu tố, để hạn chế công trình xuống cấp nhanh chóng.
Trong giai đoạn lên kế hoạch sửa chữa nhà, bạn cần lưu ý những điểm sau:
Nguyên tắc đầu tiên khi cải tạo nhà chính là nương theo kết cấu cũ, hạn chế việc phá bỏ vì sẽ làm hỏng kết cấu chung của ngôi nhà.Lưu ý hệ thống điện, đường ống cấp thoát nước, vị trí đặt hợp lý, không gây khó khăn trong quá trình sửa chữa, cải tạo. Nếu điều chỉnh, sửa nhà thêm tầng, thêm gác xếp thì cần phải kiểm tra lại nền móng, đồng thời gia cố thêm cột để chịu lực.
Chất lượng của nguyên vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới kết quả của công trình. Vật liệu đảm bảo sẽ giúp cho tuổi thọ của công trình được lâu hơn, mức độ an toàn được nâng cao.
Các công trình mới sửa chữa cải tạo xong có thể chưa phát sinh vấn đề nào. Tuy nhiên, sau một thời gian sử dụng thì vấn đề có thể phát sinh. Do đó các công trình sau khi bàn giao thường được các nhà thầu bảo hành. Phụ thuộc vào tính chất của các công trình mà thời gian bảo hành có thể khác nhau. Thời gian bảo hành có thể từ 6 tháng đến 24 tháng. Nếu có vấn đề phát sinh trong thời gian bảo hành thì nhà thầu sẽ có trách nhiệm sửa chữa. Sau thời gian này thì chủ nhà phải chi trả các chi phí sửa chữa.Cả nhà thầu xây dựng và chủ nhà đều không muốn các vấn đề phát sinh sau khi bàn giao công trình. Vì nếu các vấn đề phát sinh thì nhà thầu phải tốn chi phí sửa chữa bảo trì, làm mất uy tín. Phía chủ nhà lại lo lắng về chất lượng và tuổi thọ công trình.
Như mới đề cập ở trên, công việc sửa nhà cần được bảo hành. Bạn nên yêu cầu bảo hành khi chọn công ty cung cấp dịch vụ sửa nhà, và bạn nên chọn công ty nào cam kết bảo hành thời gian dài hơn.
Một vấn đề cần lưu ý trong quá trình sửa chữa nhà đó là năng lực của nhà thầu. Ban đầu nhiều người cứ tưởng sửa nhà là công tác đơn giản. Nhưng sự thật không phải thế. Sửa chữa nhỏ, sơn phủ bề mặt thì không quá phức tạp. Nhưng khi gặp vấn đề liên quan đến gia cố kết cấu thì khác.
Gia cường cột bê tông bằng vật liệu FRP
Chẳng hạn như khi sửa nhà nâng tầng, bạn có cần phải gia cố móng hay không? Chồng thêm tầng lên kết cấu hiện tại thì tải trọng công trình tăng lên. Các bộ phận kết cấu công trình đều phải chịu tải trọng nhiều hơn. Tất cả tải trọng truyền xuống móng. Vậy móng có cần gia cố không? Để trả lời cho câu hỏi này bạn nên tìm kỹ sư kết cấu có kinh nghiệm.
Đội ngũ kỹ sư, nhân công của Thành Phát có tay nghề cao, đầy đủ kinh nghiệm chuyên môn, làm việc cẩn thận, quy trình giám sát chặt chẽ. Luôn mang đến cho khách hàng của mình những sản phẩm hoàn hảo, đáp ứng được nhu cầu về giá trị chất lượng và tính thẩm mỹ cao.
Các kỹ sư, kiến trúc sư củaThành Phát sẽ đến tận nơi quan sát, đo đạc, xem xét các yếu tố cần có như khả năng ánh sáng, thiết kế căn nhà của khách hàng.
Sau đó sẽ tham khảo sở thích cũng như những yêu cầu về màu sắc phong thủy mà chủ nhà mong muốn, rồi mới đưa ra những tư vấn chính xác nhất.
Dịch vụ sửa chữa nhà bao gồm các công việc để duy trì trình trạng sử dụng đạt chuẩn cho phép, đảm bảo các hệ thống kỹ thuật hoạt động ổn định, hệ kết cấu công trình vững chắc. Các dịch vụ sửa chữa cải tạo hiện có trên thị trường bao gồm:
Dịch vụ sửa chữa bảo trì này được thực hiện nhằm duy trì tính thẩm mỹ và tuổi thọ của tòa nhà. Các công việc có thể kể đến như sơn mặt tiền, sơn tường, vệ sinh hệ nhôm kính, vệ sinh các hệ thống kỹ thuật....
Các công việc này liên quan đến sửa chữa hay thay thế một bộ phận của tòa nhà bị hư hỏng và xuống cấp. Chẳng hạn như sau chống thấm, tôn nền....
Sơn chống thấm
Có nhiều việc cần thực hiện để phù hợp với các nhu cầu thay đổi công trình của chủ nhà/ chủ đầu tư. Chẳng hạn như thay cấy cột nâng tầng, chuyển đổi phòng bếp thành phòng khách...
Gia cường kháng uốn cho sàn bê tông
Các công trình có hệ thống kỹ thuật làm việc thường xuyên cần được bảo dưỡng bảo trì. Chẳng hạn như các hệ thống thông gió điều hòa không khí, làm mát, hệ thống điện, hệ thống xử lý nước thải, xử lý nước cấp. Thực hiện các công việc bảo dưỡng này nhằm mục đích tránh các sự cố máy móc, thiết bị gây gián đoạn việc vận hành tòa nhà. Các hệ thống kỹ thuật được bảo dưỡng bằng cách kiểm tra định kỳ theo các mức độ khác nhau.
Nếu bạn nắm vững các kỹ thuật sửa chữa thì bạn có thể thuê nhân công làm. Bạn chỉ đạo kỹ thuật và giám sát việc sửa chữa sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí. Nếu không có chuyên môn thì bạn nên chọn một dịch vụ sửa nhà uy tín. Các công ty hiện nay cung cấp nhiều loại dịch vụ sửa nhà. Đặc biệt có hình thức dịch vụ sửa nhà trọn gói. Nếu bạn khoán gọn và không muốn phát sinh thêm chi phí ngoài khoản tiền đã thỏa thuận, bạn có thể tham khảo loại hình sửa nhà trọn gói này. Bên cạnh yếu tố chi phí giá cả, bạn đừng quên cân nhắc đến năng lực nhà thầu.
Kiến trúc Thành Phát tự hào là đơn vị thiết kế và thi công có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm, tận tâm.
CÔNG TY KIẾN TRÚC THÀNH PHÁT
VPGD : Số 37/27 Đại Cổ Việt, Hai Bà Trưng, HN
Email : kientructhanhphat.com.vn@gmail.com
Web : https://kientructhanhphat.com.vn
