Lún móng nhà - Nguyên nhân, dấu hiệu và cách xử lý

Nhà bị lún được coi là một hiện tượng gặp khá phổ biến hiện nay nếu như chất lượng công trình xây không được đảm bảo. Nền nhà bị lún ảnh hưởng đến giá trị và an toàn của toàn bộ cấu trúc nhà.Để biết dấu hiệu nhà bị lún và cách xử lý nhà lún nghiêng, bạn đọc hãy theo dõi nội dung bài viết dưới đây để có thêm kiến thức xử lý nền nhà bị lún. Hiện tượng nhà bị sụt lún là gì? Nguyên nhân tình trạng này
Dấu hiệu móng nhà bị lún là công trình bị chuyển vị thẳng đứng không đều, hay còn gọi là hiện tượng lún lệch, dẫn tới nền nhà bị chuyển sang phương vị ngang. Tất cả các công trình xây dựng đều bị lún, tuy nhiên thường lún ở mức nhẹ tức là nhỏ hơn 8cm, đây là độ lún cho phép nhà dân dụng.

Hiện tượng nhà bị sụt lún

Dấu hiệu móng nhà bị lún là công trình bị chuyển vị thẳng đứng không đều, hay còn gọi là hiện tượng lún lệch, dẫn tới nền nhà bị chuyển sang phương vị ngang. Tất cả các công trình xây dựng đều bị lún, tuy nhiên thường lún ở mức nhẹ tức là nhỏ hơn 8cm, đây là độ lún cho phép nhà dân dụng.

Nguyên nhân dẫn tới móng nhà bị lún

• Do tính nén lún của nền đất phân bố không đồng đều trong mặt bằng và do địa hình phức tạp.
• Do đất bị phá vỡ kết cấu.
• Do nước chuyển động dưới đất.
• Do tải trọng đặt lệch tâm và từng phần công trình có tải trọng khác nhau.

Nguyên nhân phổ biến hiện nay

• Thiết kế thi công chưa khảo sát kĩ địa hình dẫn đến tính toán sai kết cấu công trình
• Đơn vị thi công thi công sai bản vẽ thiết kế, không đúng kĩ thuật
• Chủ đầu tư xây dựng tiết kiệm, thiết kế không đúng công năng

Tác hại của lún móng không đều

• Ảnh hưởng kết cấu các hạng mục
• Gây ra hiện tượng nứt, hỏng kết cấu
• Giảm tuổi thọ của công trình
• Nguy hại đến tính mạng của người sử dụng công trình

Khi có hiện tượng lún móng không đều sẽ làm ảnh hưởng đến kết cấu của toàn bộ công trình. Công trình của bạn sẽ gặp nguy hiểm trong quá trình sử dụng. Các kết cấu như tường, khung, sàn mái… sẽ xuất hiện các nội lực bổ sung có thể làm nứt hỏng kết cấu. Và vì vậy mà đây là điều cần lưu ý nhất khi tính toán thi công các hạng mục công trình.

Các dấu hiệu nhà bị lún

Muốn biết nhà có lún không làm sao biết là câu hỏi băn khoăn của khá nhiều người. Cụ thể có nhiều dấu hiệu đáng chú ý ở bên trong và bên ngoài ngôi nhà sẽ báo hiệu cho bạn về tình trạng sụt lún. Các dấu hiệu gồm:

• Tường nhà bị nứt dọc, xuất hiện các vết nứt trên tường, trần nhà và các công trình gạch nền bên ngoài có dấu hiệu bị nứt. 
• Các vết nứt ngày càng lan rộng ra.
• Các vết nứt xuất hiện sau một thời gian dài của thời tiết khô.

Dấu hiệu một vết nứt gây ra bởi sụt lún có khả năng:

• Vết nứt rộng hơn 3mm
• Vết nứt xuất hiện cả bên ngoài và bên trong của ngôi nhà
• Vết nứt nằm gần cửa ra vào hoặc cửa sổ

Khi thấy trong nhà xuất hiện tình trạng nhà bị lún này bạn cần phải tìm ra giải giáp chống lún nhà ngay. Khắc phục sớm thì việc xử lý càng dễ và tiết kiệm chi phí. Giải quyết vấn đề sụt lún là một quá trình dài, có nhiều trường hợp đã phải theo dõi tới 12 tháng. 

Cách xử lý nhà bị lún nứt

Về nguyên tắc, khi có sự cố xảy ra về lún, nghiêng, nứt … cần.có sự quan trắc trong thực tế xem các hiện tượng này xảy ra có đến mức báo động cần phải khắc phục ngay không hoặc nó đang tiếp diễn nhưng sẽ dừng lại trong một.thời gian nhất định. Nếu nó dừng lại thì chúng ta chỉ cần chờ thời gian và sửa chữa nhẹ là được.

Sau đó phải làm rõ nguyên nhân gây lún, từ đó mới có biện.pháp khắc phục chính xác và hiệu quả. Việc phải gia cường móng là biện pháp tích cực. Để khắc phục lún lệch, có thể hạ cột phía cao xuống hoặc phải đôn phía.cột thấp lên

• Trường hợp chỉ lún 1 phần nhỏ bên trong nhà thì bạn có thể đập bỏ lớp gạch hay xi măng đó đi rồi gia cố thêm một ít đất để lấp đầy nó, sau đó ốp lại lớp gạch mới. Cách này tuy đơn giản nhưng nếu sụt lún diện rộng thì chi phí sẽ rất cao.
• Trường hợp lún tại cột nhà hoặc cột ban công thì cần tìm biện pháp giảm áp lực cho nền nhà trước rồi mới xử lí lún.
• Nếu tình trạng sụt quá nặng cần liên hệ các chuyên gia, với chuyên môn cao, cùng kinh nghiệm dày họ sẽ giúp bạn xử lý một cách triệt để nhất.

Trên đây là nội dung bài viết chia sẻ dấu hiệu nhà bị lún và những cách xử lý nhà bị lún hiệu quả nhất. Hy vọng bài viết của Cẩm Nang Nhà Đẹp đã chia sẻ tới bạn những thông tin bổ ích, giúp bạn chủ động phòng tránh hiện tượng nhà bị lún.