Mái đua là một thuật ngữ quen thuộc trong ngành xây dựng. Thế nhưng, đối với những người không có kiến thức về ngành xây dựng thì nó lại là một khái niệm hoàn toàn xa lạ. Chính vì vậy, bài viết dưới đây sẽ phân tích, tìm hiểu chi tiết về mái đua là gì, các loại mái đua và những quy định cụ thể khi làm mái đua.
Mái đua là loại mái dược dùng để che nắng hay che mưa hắt vào hiên nhà, khu vực cửa sổ, cửa phụ, của chính nhưng vẫn đảm bảo sự thông gió và lấy được ánh sáng tự nhiên. Mái đua cũng thường được sử dụng trong các công trình công cộng, nhà hàng, quán xá…nhằm mục chính che nắng, mưa phần hiên.
Mái đua còn có tác dụng tạo điểm nhấn và phong cách riêng cho từng công trình xây dựng. Giúp ngôi nhà trở nên độc đáo và ấn tượng hơn.
Đây là một thuật ngữ trong ngành xây dựng, được áp dụng được áp dụng phổ biến trong các công trình xây dựng. Kích thước và tiêu chuẩn làm mái đua sẽ được quy định rõ ràng tại các điều khoản về xây dựng của từng thành phố. Người dân bắt buộc phải làm theo những quy chế này. Nếu không có thể phá dỡ mà không cần bồi thường.
Theo quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhố quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, cần phải tuân thủ theo các quy định sau:
– Trong khoảng không từ vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phần của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp sau:
+ Từ độ cao 1m (tính từ mặt vủa hè) trở lên, các bậu của, gờ, chỉ, bộ phần trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m.
– Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (Ô-văng, seno, ban công, mái đua…nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:
+ Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới méo ngoài cùng của phần nhô ra) phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m; phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng, áp dụng cụ thể cho khu vực.
+ Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu trong hình thức công trình kiến trúc. Tạo được không gian kiến trúc cảnh quan trong từng cụm nhà cũng như trong tổng thể toàn khu vực.
– Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lo-gia hay buồng, phòng.
Biết được mái đua là gì bạn cũng cần phải biết thêm công dụng của chúng để làm gì tùy thuộc vào các không gian khác nhau. Sau đây là một vài công dụng của mái đua mà bạn nên biết:
- Mái đua dùng để che mưa che nắng tại hiên nhà và các khu vực cửa sổ trong nhà. Nó còn được dùng nhiều ở khu vực công cộng khác nữa.
- Tạo điểm nhấn và nét đẹp cho không gian của bạn.
Đây là 2 công dụng chính của mái đua hiện nay. Với xu hướng thiết kế nhà đẹp thì người ta không còn mấy chuộng loại mái đua đổ bê tông. Vì nó tốn kém cả công sức và tiền bạc. Thậm chí còn làm mất thời gian nhiều hơn trong quá trình xây nhà.
Thay vào đó, họ sẽ sử dụng những loại mái cố định hoặc di động để tiện cất giữ hoặc bảo quản. Những loại mái này có mặt ở mọi không gian từ: biệt thự, quán cafe, cửa hàng và cho tới không gian nhà riêng mà bạn đang ở. Tùy thuộc vào không gian khác nhau để chọn cho mình mẫu phù hợp nhất.
Mái đua, ban công và lô gia cả ba đều có tính chất khá tương đồng, dùng để che phần cửa, lấy thêm không gian để trang trí. Trên thực tế, có khá nhiều người thường bị nhầm lẫn giữa ba khái niệm này. Tuy nhiên, đây là ba khái niệm hoàn toàn riêng biệt, công năng riêng được quy định rõ ràng. Và chúng ảnh hưởng trực tiếp đến việc thiết kế cho ngôi nhà của bạn.
Lô gia: Là phần hành lang hướng ra ngoài nhưng được xây âm vào bên trong mặt bằng nhà. Nó được che chắn cẩn thận, chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên, hướng ra bên ngoài. Lô gia thường có độ an toàn cao hơn so với ban công. Đặc biệt phù hợp với những căn hộ chung cư, nhà cao tầng.
Ban công là gì: Ban công là phần đua ra khỏi mặt nhà, có thể hoặc không có mái che, kết cấu thường theo kiểu console, có đến 2 hoặc 3 mặt tiếp xúc với thiên nhiên.
Ban công thường chỉ được áp dụng cho những biệt thự riêng biệt 2, 3 hoặc 4 tầng hoặc nhà vườn, nhà thấp tầng để lấy độ thông thoáng. Không nên sử dụng ban công cho những nhà cao tầng và chung cư để hạn chế sự nguy hiểm.
Như vậy, mái đua, ban công và lô gia là những khái niệm hoàn toàn khác nhau. Công dụng cũng có sự khác biệt. Mái đua chính là mái che, mi cửa, che cho cửa bên dưới. Kết cấu riêng biệt và độc lập. Đặc biệt là mái đua bê tông không nhất thiết phải sử dụng trong kết cấu xây dựng hiện nay.
Khác với ban công và lô gia, mái đua có thể được làm từ nhiều chất liệu khác nhau. Chúng có sự đa dạng và linh hoạt hơn rất nhiều. Đặc biệt là có thể tháo dời, di chuyển dễ dàng mà không ảnh hưởng đến kết cấu, kiến trúc của ngôi nhà.
Mái đua di động là loại mái có thể tùy chỉnh, co vào, đẩy ra theo ý muốn của gia chủ. Thu ngắn lại khi không cần thiết, khi trời bớt nắng hoặc muốn có thêm ánh sáng. Tương tự, khi trời nắng hay mưa, có thể đẩy ra một cách dễ dàng. Loại mái di động này thường có trục quay ở bên dưới. Người dùng chỉ cần điều chỉnh độ ngắn dài tùy thuộc theo ý mình.
Màu sắc, kích thước của mài đua đi động rất đa dạng. Phù hợp với nhiều không gian khác nhau. Đặc biệt là tính linh hoạt của chúng nên được sử dụng rất nhiều hiện nay. Gia chủ cũng có thể lựa chọn màu sắc để phù hợp với mệnh của mình.
Hiện nay, mái đua bê tông không còn được sử dụng nhiều như trước. Chúng chiếm diện tích lớn, chi phí xây dựng lớn, kiểu dáng đơn sơ, đặc biệt là độ linh hoạt kém. Khi xây mái đua bê tông rất khó để thay đổi, co vào đẩy ra. Việc phá dỡ đi cũng rất mất thời gian và ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà.
Mái đua bằng bạt có tính cố định hơn. Gia chủ thường xác định điểm cần sử dụng sau đó buộc, cố định lại một ví trí nhất định. Loại mái đua bằng bạt này về cơ bản giống với mái che di động, tuy nhiên không thể linh hoạt điều chỉnh theo ý muốn. Thường cố định sẵn chỉ thay thế khi cần thiết hoặc không cần dùng đến.
Ngược lại, mái che bằng bạt lại có chi phí thấp nhất trong các loại ở trên. Nên tiết kiệm kinh phí cho gia chủ.
Đây là 3 loại mái đua điển hình. Ngoài ra còn rất nhiều loại mái đua khác được cải tiến sao cho phù hợp với thực tế cũng như nhu cầu ngày càng đa dạng của người dùng.
Loại mái này thường sử dụng trong các quán cafe, khu nghỉ dưỡng resort tạo một không gian sang trọng và mới mẻ. Bạn sẽ có cảm giác như mình được ngồi trên một con tàu và thưởng thức hương vị biển dù ở bất cứ đâu.
Ngoài những khu resort thì còn có một số nơi thường xuyên sử dụng loại mái này như: Nhà hàng, quán ăn, hồ bơi, sân khấu ngoài trời,…Sử dụng loại mái này sẽ giúp điều hòa luồng khí và tạo không gian thoáng mát cho khu vực phía dưới.
Đây là 3 loại mái đua phổ biến hiện nay được nhiều khách hàng ở khắp mọi nơi sử dụng. Nếu bạn có nhu cầu mua mái đua hãy chọn cho mình ở một trong 3 loại trên với mẫu phù hợp.
Kiến trúc Thành Phát tự hào là đơn vị thiết kế và thi công có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có trách nhiệm, tận tâm.
CÔNG TY KIẾN TRÚC THÀNH PHÁT
VPGD : Số 37/27 Đại Cổ Việt, Hai Bà Trưng, HN
Email : kientructhanhphat.com.vn@gmail.com
Web : https://kientructhanhphat.com.vn
