Tầng tum - Chức năng và cách bố trí

Trong rất nhiều bản thiết kế nhà hiện nay thì xuất hiện một loại nhà có kiểu dáng độc đáo là nhà có tầng tum. Đây là loại hình rất được các chủ nhà yêu thích và áp dụng để xây cho nhà mình.

Tuy phổ biến, nhưng chưa có nhiều người hiểu rõ về tên gọi cũng như công năng cụ thể.

Tầng tum là gì?

Tum hay tầng tum, mái tum là phần để che chắn của cầu thang, tức là một phần tầng trên cùng của ngôi nhà. Tại đây, người ta có thể bố trí thành phòng thờ, phòng ngủ hay nhà kho, kết hợp với sân phơi, sân thượng để trồng cây là tiểu cảnh.

Không gian thiết kế tầng tum thường nhỏ hơn các tầng bên dưới, có thể nằm ở cuối tầng, giữa tầng hoặc ở hướng mặt tiền. Tùy thuộc vào vị trí bố trí cầu thang bên dưới.

Hiện tại, loại hình nhà ở có tầng tum thường chỉ phố biến ở các thành phố lớn, dạng nhà phân lô, diện tích nhỏ. Chúng ít xuất hiện ở các mẫu nhà nông thôn hay các vùng quê hiện nay.

Chức năng của tầng tum

Tầng tum có rất nhiều ưu điểm tuyệt vời, chúng tôi xin chỉ ra cho các bạn sau đây:

• Việc thiết kế thêm tầng tum góp phần tăng diện tích sử dụng. Đặc biệt là với những hộ gia đình có diện tích đất tương đối.
• Không phát sinh quá nhiều chi phí cho việc xây dựng. Chủ nhà có thể bố trí để sử dụng tầng tum theo cách riêng: Làm phòng thờ, phòng ngủ, sân phơi…
• Việc thiết kế thêm một tầng tum giúp ngôi nhà trở nên sang trọng, mới lạ và bề thế hơn.
• Tầng tum giúp ngôi nhà trở nên mát mẻ hơn vào mùa hè. Hạn chế tối đa nước mưa chảy vào nhà…
• Giúp tránh những con số không may mắn theo phong thủy.

Quy định về thiết kế, diện tích và chiều cao tầng tum

Thông tư 07/2019 của Bộ Xây dựng quy định rõ, tầng tum không tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ xây dựng theo kiểu lắp mái bao che khu vực thang bộ, thang máy, khu vực kỹ thuật nhà ở. Bên cạnh đó, diện tích mái tum không chiếm quá 30% diện tích sàn mái, chiều cao tum không quá 3m. Quy định này có hiệu lực từ ngày 1/1/2020, thay thế cho thông tư 03/2016 trước đó.
Theo QCVN 03:2012/BXD thì số tầng của tòa nhà được tính bao gồm toàn bộ các tầng trên mặt đất (kể cả tầng kỹ thuật, tầng áp mái, mái tum) và tầng nửa hầm.
Riêng các tầng hầm không được tính vào số tầng của tòa nhà. Chiều cao của tòa nhà được tính từ mặt đất đến điểm cao nhất của tòa nhà, kể cả mái tum hoặc mái dốc.

Những ý tưởng hay khi bố trí tầng tum

Nếu tầng tum đủ rộng, gia chủ có thể tận dụng không gian này để bố trí các công năng như:

Sử dụng tầng tum làm nơi chứa đồ (nhà kho)

Sử dụng tầng tum làm nơi chứa những đồ đạc ít dùng đến hay để lưu trữ nông sản là ý tưởng khá hay. Đây cũng có thể là nơi để hong khô quần áo trong những ngày mưa.

Sử dụng tầng tum làm phòng thờ

Nhiều gia đình lựa chọn bố trí phòng thờ ngay tại phòng khách, tuy nhiên nếu diện tích nhà không đủ rộng, trong khi phòng thờ cũng không yêu cầu cao về diện tích bạn có thể đặt phòng thờ ở tầng tum, vừa riêng tư, vừa yên tĩnh.

Sử dụng tầng tum làm nơi thư giãn

Các không gian sinh hoạt chung bên dưới quá nhỏ, khiến bạn cảm thấy bí bách và muốn được tận hưởng khí trời, gió mát? Hãy biến tầng tum thành nơi thư giãn với một bộ bàn ghế ngoài trời, kết hợp cùng kệ sách xinh xắn và vài chậu cây xanh tươi mát.

Sử dụng tầng tum làm phòng ngủ

Như đã đề cập ở trên, diện tích tầng tum không quá lớn nhưng bạn cũng có thể cải thiện thành phòng ngủ cho người lớn (do tầng cao lại ở trên cùng nên không phù hợp cho trẻ nhỏ). Để đảm bảo sự riêng tư (gần cầu thang), hãy làm vách tường thạch cao hoặc lắp rèm che.

Những lưu ý khi thiết kế tầng tum

Thường tầng tum thường được lựa chọn cho những căn nhà ống 2 tầng vì nó không quá rộng nhưng đáp ứng được nhu cầu của gia chủ. Vì vậy khi thiết kế một tum cần chú ý những điều dưới đây:

• Bạn nên ưu tiên hướng đến chức năng chính bằng cách chọn đồ dùng và trang trí tầng tum phù hợp.
• Tạo điểm nhấn chính để mang đến vẻ đẹp riêng cho căn phòng.
• Tầng tum khá đơn giản nên không nên trang trí quá nhiều tranh ảnh vì nó sẽ gây rối mắt.
• Nên tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên bằng cách hạn chế sử dụng rèm.
• Chọn gam màu phù hợp cho tầng tum sao cho phù hợp với mục đích sử dụng.