Tìm hiểu về Penthouse

Căn hộ penthouses là xu hướng nhà ở được ưu chuộng hiện nay. Vậy penthouses là gì? Nó có những ưu, nhược điểm nào mà lại được yêu thích đến thế? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết ngày hôm nay.

I. Penthouse là gì?

Căn hộ penthouse là những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa nhà, một cao ốc hoặc một dự án nào đó và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng. Các nhà đầu tư đã tận dụng tối đa không gian trên cùng đó để tạo ra một căn hộ ấn tượng, và thường có cấu trúc bắt mắt, sang chảnh.

II. Nguồn gốc hình thành căn hộ penthouses

Căn hộ penthouse bắt nguồn từ đâu và xuất hiện lần đầu tiên khi nào? Penthouse bắt nguồn từ Tòa Nhà Plaza Hotel có hướng nhìn ra Công Viên Trung Tâm Thành Phố New York vào năm 1923. Các kiến trúc sư của tòa nhà này đã muốn tận dụng triệt để khoảng không gian trống trên cùng, nơi hoàn hảo đón trọn vẹn ánh nắng và gió trời. Cũng từ đây các loại hình nhà penthouse được chủ đầu tư đặc biệt quan tâm và phát triển.

Tại Việt Nam khái niệm căn hộ penthouse chỉ mới xuất hiện vài năm gần đây, khi hàng loạt chung cư, căn hộ cao cấp, khu đô thị kiểu mẫu, khu đô thị tiện ích ngày càng dày đặc hơn. Bên cạnh đó, nhu cầu người giàu muốn hưởng thụ cuộc sống sang trọng, thoải mái, xứng đáng với công sức họ đã bỏ ra ngày càng cao. Đây cũng là một yếu tố giúp chung cư penthouse trở nên “hút hàng”.

III. Tiêu chí đánh giá một căn penthouse

• Penthouse phải có ít nhất 2 tầng trở lên, thang di chuyển giữa các tầng phải nằm cạnh sát trong nhà ở.
• Trần nhà cao, view đẹp nhìn thông thoáng, thường dùng kính ở mặt ngoài để mở rộng góc nhìn tối đa.
• Không gian bên trong thông với nhau, hạn chế tối đa tường che chắn, chỉ dùng tường che các nơi riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng tắm, phòng xông hơi, v.v…
• Mái hiên hoặc ban công bao xung quanh hoặc dọc theo căn hộ tạo không gian rộng lớn, tận dụng tối đa không khí trong lanh, ánh sáng tự nhiên.
• Trang thiết bị trong nhà phải hiện đại, tối tân, thượng hạng nhất
• Tầm nhìn không bị hạn chế bởi các ô cửa xung quanh
• Sự thông thoáng rộng rãi tối đa trong căn hộ penthouse, hạn chế cách vách ngăn
• Phòng khách và phòng ngủ là nơi gia chủ đầu tư kinh khủng nhất, từ nội thất đến cách bày trí nhằm phục vụ cho nhu cầu tiếp khách hoặc nghỉ ngơi của những thành viên trong gia đình.
• Đặc biệt, sở hữu phòng ngủ master với khoảng không gian rộng rãi, phòng ngủ này sở hữu cả phòng tắm, xông hơi, thay đồ, trang điểm, v.v…

IV. Thiết kế cơ bản của một căn hộ Penthouse

Điều đầu tiên và cũng là điều cốt lõi nhất của các căn Penthouse hiện nay đều nằm ở sự cao cấp và xa hoa. Đây chính là đặc điểm phân biệt rõ nhất giữa Penthouse và các căn hộ, chung cư bình thường khác. Do mô hình bất động sản này chủ yếu hướng đến phân khúc khách hàng hạng sang nên các chủ đầu tư ngày càng tập trung vào sự xa hoa, sang trọng của Penthouse.

Penthouse có thể sẽ chỉ bao gồm một tầng hoặc thông tầng (tức là có hai tầng với cầu thang ngay trong căn hộ). Tầng mái của một tòa cao ốc tùy theo thiết kế mà có thể gồm một hoặc nhiều Penthouse. Thế nhưng dù là dạng thiết kế nào thì căn hộ này đều có không gian bên trong rất rộng và thoáng.

Điều này được thể hiện qua trần nhà cao, có ban công chạy dọc theo căn nhà, thay tường bằng kính cường lực để tạo độ mở cho không gian, thiết kế mái hiên dạng vòm,... Thậm chí một số căn Penthouse đắt giá còn cho phép chủ sở hữu có lối vào nhà hoặc thang máy riêng chứ không chung với cư dân trong cao ốc.

Đặc biệt các căn Penthouse luôn được ca tụng về mặt bố trí nội thất. Vậy điểm đặc biệt về nội thất của Penthouse là gì? Nội thất Penthouse thường được trang bị từ trước, được thiết kế và lắp đặt riêng. Tất cả nội thất đều là hàng cao cấp nhằm tạo cho chủ sở hữu trải nghiệm xa hoa và đẳng cấp nhất. Mọi tiện nghi trong căn hộ đều đã sẵn sàng rồi mới được rao bán. Như vậy, nếu mua một căn Penthouse thì gần như bạn chỉ cần xách vali đến ở mà thôi.

V. Ưu và nhược điểm của căn hộ thông tầng Penthouse là gì?

Ngoài việc tìm hiểu khái niệm Penthouse là gì, việc phân tích những ưu nhược điểm của mô hình căn hộ này cũng rất quan trọng, giúp nhà đầu tư cân nhắc, tính toán xem có nên xuống tiền hay không. Dưới đây là những điểm mạnh và hạn chế của một căn Penthouse.

Ưu điểm của căn hộ Penthouse là gì?

Penthouse luôn là từ khóa thuộc top tìm kiếm của các khách hàng hạng sang khi chọn mua nhà ở. Tất nhiên không phải tự nhiên mà kiểu căn hộ này lại được săn đón nhiều đến thế. Những lý do dưới sẽ giúp bạn hiểu vì sao rất ít mô hình nhà ở nào có thể “soán ngôi” Penthouse:

- Không gian sống sang trọng, đẳng cấp, đáng sống

Điều tiên quyết phải kể đến chính là không gian sống tại penthouse, sự sang trọng và đẳng cấp khác biệt đã làm nên giá trị cho loại hình này. Một căn hộ sở hữu đầy đủ những tinh hoa hàng đầu Thế Giới, được các nhà kiến trúc sư nghiên cứu để phát triển thành căn hộ đẹp nhất thành phố.

- Sở hữu tầm nhìn triệu đô

Bản chất của căn hộ penhouse là được xây dựng ở tầng trên cùng của bất động sản, nên tầm nhìn lúc nào cũng là view đẹp nhất của tòa nhà. Khi tòa nhà càng cao thì tầm nhìn của căn hộ càng đẹp, nhất là những căn hộ trong trung tâm thành phố đô thị.

- Tiện nghi hiện đại cao cấp

Mang danh là căn hộ dành cho giới thượng lưu, căn hộ penthouse luôn được trang bị đầy đủ những tiện ích hiện đại ở tất cả các phòng, đảm bảo không thua kém gì căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp nào

Căn hộ Penthouse có những hạn chế gì?

Penthouse rõ ràng có vô số ưu điểm nổi bật, vậy liệu Penthouse có nhược điểm hay không và hạn chế đó của Penthouse là gì? Thực tế Penthouse vẫn có nhược điểm dù rằng những điều này đều rất dễ hiểu:

- Giá cả: Bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền bạn phải bỏ ra để sở hữu nó là không hề nhỏ. Thường thì dạng căn hộ này chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu mà thôi.

- Số lượng hạn chế: Gần như mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn Penthouse để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn có đủ tiền cũng khó mua được một căn Penthouse ưng ý vì lý do chúng hầu hết đều đã có chủ.

- Dễ bị ảnh hưởng bởi thời tiết: Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ Penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Ví như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa.

- Tốn thời gian di chuyển: Thực tế đây sẽ là vấn đề khá lớn nếu bạn đang vội. Thử tưởng tượng bạn phải đợi thang máy rất lâu và tốn cả chục phút để di chuyển từ Penthouse của mình xuống tới mặt đất, chắc chắn bạn sẽ rất sốt ruột đấy.

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất liên quan đến mô hình căn hộ Penthouse, bao gồm khái niệm Penthouse là gì và các đặc điểm cơ bản hy vọng sẽ hữu ích cho những ai đang tìm kiếm một căn hộ để ở hoặc đầu tư.