Tìm hiểu về Villa? Ưu nhược điểm và cách phân biệt với các loại hình lưu trú khác

Villa hiện nay là một loại hình lưu trú cao cấp nhận được rất nhiều sự quan tâm của khách du lịch. Cùng với sự tiện nghi sang trọng, được trải nghiệm rất nhiều dịch vụ thú vị cùng với mức giá vừa phải so với các khu resort cao cấp, đắt đỏ. Villa là mô hình lưu trú được nhiều khách du lịch lựa chọn. Vậy Villa là gì? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu qua bài viết này nhé!

1. Villa là gì?

Villa trong tiếng Anh có nghĩa là Biệt thự. Đây là mô hình lưu trú được xây dựng trên một khoảng đất có diện tích lớn và cách biệt với xung quanh. Mỗi villa đều có quy mô lớn, mang lối thiết kế sang trọng, hiện đại, sở hữu không gian thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

Tiêu chuẩn thông thường đối với một căn villa hoàn chỉnh bao gồm phòng khách, nhiều phòng ngủ, sân vườn và hồ bơi riêng. Bên cạnh đó, villa phải được xây dựng hoàn toàn biệt lập với các khoảng xung quanh, thường được bao bọc bởi các thiết kế sân vườn và lối đi riêng.

Với lợi thế không gian rộng rãi, thiết kế sang trọng đẳng cấp, không gian riêng tư hoàn hảo… là những lý do khiến các căn villa ngày càng được nhiều người yêu thích và lựa chọn. Nhiều khách hàng chọn villa trong các dịp nghỉ lễ dài hay những buổi cuối tuần để tụ họp và quây quần với gia đình hay những người thân yêu.

Tiêu chí của một ngôi biệt thự cần có:

– Mật độ xây dựng thấp: Ngoài căn biệt thự chính thì xung quanh cần có khoảng không gian yên tĩnh, nhiều cây xanh, hồ nước,..

– Kiến trúc bên ngoài sang trọng, nội thất bên trong cao cấp, không gian hoàn hảo

– Không gian sống yên tĩnh và sạch sẽ

– Được quản lý an ninh và an toàn cao

– Đầy đủ các dịch vụ tiện ích từ cơ bản đến nâng cao

Đối tượng sử dụng villa

– Các nhà đầu tư bất động sản cao cấp muốn rót vốn vào phân khúc nhà ở cấp cao.

– Giới doanh nhân thành đạt muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, sang trọng.

– Những người thượng lưu có yêu cầu cao về không gian sống. 

– Khách du lịch trong ngoài nước.

2. Ưu và nhược điểm của Villa là gì?

Ưu điểm

• Mật độ xây dựng thấp: Ngoài khoản diện tích dùng để xây dựng căn biệt thự chính, thì xung quanh nhà không có quá nhiều công trình phụ. Khu vực này thường chỉ được thi công hệ thống cây xanh và hồ nước tiểu cảnh nên khá thông thoáng.

• Kiến trúc sang trọng: Villa thường được xây dựng theo kiến trúc hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển với quy mô lớn. Tất cả nội ngoại thất căn nhà đều đảm bảo vẻ đẹp sang trọng hơn người.

• Không gian yên tĩnh: Do được xây dựng trên khoảng diện tích đất biệt lập nên không gian trong ngoài căn biệt thự thường rất yên tĩnh.

• Có đầy đủ tiện ích bao quanh: Ngoài căn nhà sinh hoạt chính có đầy đủ phòng chức năng, thì bao quanh biệt thự còn có đầy đủ tiện ích dịch vụ thỏa mãn nhu cầu sống như chợ, trường học, bệnh viện, ngân hàng,…

Nhược điểm

• Giá bán cao: Báo giá Villa thường cao hơn các căn hộ chung cư, nhà phố, nhà ống, nhà cấp 4 và Shophouse,…

• Tốn phí sử dụng và bảo dưỡng: Với căn biệt thự có diện tích lớn, bạn sẽ phải bỏ ra số tiền vệ sinh, bảo dưỡng lớn gấp 3 lần những căn hộ khác.

3. Phân biệt Villa với các mô hình lưu trú khác

Khách sạn (Hotel)

Villa khác hẳn với mô hình khách sạn thông thường. Phòng khách sạn thường nằm trong một tòa nhà hoặc nằm trong một dãy nhiều phòng với nhau. Đặc điểm nổi bật của villa là được xây dựng biệt lập với không gian xung quanh nhằm mang đến sự riêng tư, yên tĩnh và thoải mái tuyệt đối cho khách hàng. Trong khi, mô hình khách sạn lại không chú trọng đến điều này mà tập trung nâng cao sự tiện nghi, sang trọng cho các phòng ốc và chất lượng dịch vụ.

Khu nghỉ dưỡng (Resort)

Mô hình resort – khu nghỉ dưỡng cũng mang đặc điểm hoàn toàn khác biệt với villa. Hầu hết các khu resort thường được xây dựng theo cụm như (villa, bungalow…), với những cảnh quan được đầu tư thiết kế hoàn hảo và có tính thẩm mỹ cao nhằm mục đích phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng kết hợp tham quan cho khách du lịch. Loại hình này còn bao gồm những tiện ích như: xe vận chuyển, khu vui chơi, mua sắm, spa…

Bungalow

Bungalow tương đồng với villa khi hướng đến sự riêng tư cho khách hàng nhưng được thiết kế với diện tích nhỏ, không gian đơn giản và một số còn có thể chịch chuyển. Điểm đặc biệt của loại hình này là mang yếu tố gần gũi, hài hòa với thiên nhiên vì vậy vật liệu thường xây dựng là mây tre, nứa lá, gỗ…

4. Loại hình villa phổ biến

Hiện nay, có rất nhiều các loại hình villa mà chủ đầu tư cũng như khách hàng có thể thoải mái lựa chọn.

4.1. Villa đơn lập

Là loại hình được xây dựng trên lối kiến trúc độc lập, tạo nên hình khối riêng biệt. Các mặt của nó chia ra các khu vực có tổng thể hài hòa, được phân chia công năng riêng rẽ như mặt trước, mặt sau, mặt bên phải, mặt bên trái. Với kiến trúc mang tính độc lập, nét đặc trưng của lối kiến trúc này chính là tất cả các không gian sống đều nằm trong biệt thự.

Villa đơn lập thường có kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ nhưng độc lập riêng biệt. Nét đặc trưng của villa đơn lập chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự. Có tường rào bao quanh, phần xây dựng không được tiếp giáp với bất kỳ tường rào nào của biệt thự, đồng thời, lối đi xung quanh phải rộng để dễ dàng đi lại. Trong khuôn viên có sân vườn, cảnh vật,…

4.2. Villa song lập

Khác với loại hình Villa đơn lập, villa song lập phụ thuộc vào căn villa bên cạnh để tạo nên khối hoàn chỉnh và hài hòa cả về thiết kế, màu sắc, trang trí lẫn cảnh quang chung. Hai căn biệt thự nằm nối liền với nhau tạo nên sự liên kết hài hòa về đường nét kiến trúc. Bên cạnh đó sẽ làm tăng thêm diện tích, tận dụng được khoảng trống để xây dựng các công trình phụ xung quanh.

Villa song lập là mẫu thiết kế hiện đại được dựa vào hình khối của mảnh đất để thiết kế tạo thành. Loại hình villa này mang đến không gian sang trọng, rộng rãi làm tăng thêm tính thẩm mỹ cho thiết kế.

4.3. Villa liền kề

Các Villa được xây dựng cạnh nhau thành một dãy hàng loạt thì gọi đó là villa liền kề. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn xây dựng và gọi tên các loại hình villa khác như villa mặt biển, villa vườn, biệt thự nghỉ dưỡng…

Ngoài các loại hình Villa (biệt thự) như đơn lập và song lập thì cũng có các biệt thự như: biệt thự biển, biệt thự vườn, biệt thự ghép khối, biệt thự tứ lập, biệt thự nghỉ dưỡng.

Biệt thự biển là loại hình biệt thự được xây dựng ở xung quanh các bãi biển đẹp, mô hình này có đầy đủ các tiện ích như một ngôi biệt thự thông thường. Tuy nhiên, biệt thự biển ngoài phục vụ cho chủ nhân thì còn phục vụ cho khách du lịch trong và ngoài nước.

– Biệt thự sân vườn là cách gọi của của người Việt Nam để chỉ ngôi biệt thự được xây dựng trên diện tích rộng, 4 mặt tiền tiếp giáp với thiên nhiên, không gian xung quanh là sân vườn, cây cảnh. Đây là loại biệt thự có sân vườn rộng lớn, mật độ xây dựng thấp, mang tính nghỉ dưỡng nhiều hơn là kinh doanh và thường được xây dựng ở các vùng quê hơn là thành thị.

– Biệt thự ghép khối dùng để chỉ những căn biệt thự riêng lẻ được ghép với nhau tạo thành một khối thống nhất có tính thẩm mỹ cao, biệt thự ghép khối vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và sang trọng như những căn biệt thự khác.

– Biệt thự tứ lập là biệt thự bao gồm 4 căn, 4 căn này tạo thành một khối kiến trúc tổng thể có thiết kế kiến trúc và nội thất giống nhau. Sở dĩ thiết kế biệt thự tứ lập được sử dụng là bởi vì thiết kế này sẽ hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất.

– Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự để các du khách đến nghỉ dưỡng và tham quan giúp con người lấy lại sức khỏe và tinh thần sau những ngày làm việc căng thẳng mệt mỏi.

4.Kết luận

Villa là mô hình lưu trú cao cấp đòi hỏi sự đầu tư về quy mô, thiết kế và xây dựng. Đối tượng khách hàng của loại hình thường là đối tượng có thu nhập cao, vì thế họ cũng yêu cầu khắt khe về chất lượng phòng ốc, trang thiết bị… Đây thật sự là mô hình hội tụ nhiều tiềm năng sinh lời nếu bạn biết hướng phát triển phù hợp. Vì vậy, nếu biết cách khai thác và đầu tư hợp lý thì mô hình villa có thể đem đến lợi nhuận không nhỏ cho các nhà đầu tư. Hy vọng thông qua bài viết về thuật ngữ nhà hàng khách sạn, các bạn đã biết Villa là gì cũng như hiểu thêm về các loại hình lưu trú phổ biến hiện nay.